На рынке недвижимости Гродно март показал очень хорошие для города показатели, количество сделок на уровне лучших месяцев прошлого года, констатируют специалисты wikidom.by.
В базе БТИ за март числится 353 сделки, это +39 продажи к прошлому месяцу, и +140 сделок к марту прошлого года.
Продолжает оставаться высокой и доля готовых новостроек, которых в марте было 43% от всех сделок или 153 квартиры, хотя привычная доля для гродненского рынка около 20%. Основная часть продаж готовых новостроек пришлась на дома по улицам: Фолюш, Магистральная и Старомалыщинская.
Что касается средних цен, то тут видим небольшое снижение стоимости метра в марте, минус 4$ за месяц, и как итог 691$ за квадрат. Причиной снижения цены было увеличение доли готовых новостроек в марте, стоимость которых несколько упала.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут видим следующую картину - было разнонаправленное движение, гродненская «вторичка» дорожала, готовые новостройки дешевели:
чистая «вторичка» стоила 753$ за метр, это + 5$ за месяц;
готовые новостройки составили 611$ за метр, это -12$ за месяц.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину, заметно подорожали однокомнатные (+49$) и как итог 792$ в марте, на (+5$) подорожали и двухкомнатные - до 700$. Трехкомнатные подешевели на -5$ до 648$ за квадрат, и четырехкомнатные потеряли -21$, и стоили 614$ за метр.
Если говорим про структуру сделок, то тут картина просто невероятная для остальных городов Беларуси.
— Не знаю, где еще доля однокомнатных может быть 12% - только в Гродно, и виной всему именно готовые новостройки. Доля двухкомнатных выросла до 52%, и доля трешек до 33 % - тут тоже без комментариев. Мало сделок было с четырехкомнатными, только 2.4% от всего рынка, - эмоционально отмечают эксперты.
Самые интересные сделки в Гродно по итогам марта
Самая дорогая квартира продалась на ул. Лидской с ценой в районе 80 000$, это была трешка, с квадратурой чуть менее 80 кв.м., в доме 2020 г.п.
Самая большая по площади гродненская квартира была порядка 87 кв.м., это была четырехкомнатная в доме 1981 г.п., в районе ул. Дзержинского.
В номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира площадью 42 кв.м., в доме 2023 г.п., по ул. Воинов-Интернационалистов, с ценой метра около 1190$.
Самый большой объект, проданный в марте на гродненском рынке жилой недвижимости стал таунхаус в Зарице, с площадью чуть более 120 кв.м., в два уровня и 2021 г.п., с ценой чуть ниже 70 000$.
Все в Гродно знают трехэтажный особняк конца XIX века, построенный в стиле эклектики. Одну из его стен украшает известное всем гродненцам панно «Наука». Именно там была сделана интересная находка.
По словам фигурантки дела, взятки она давала из личных средств, поскольку ее зарплата зависела от объема продаж. А их как раз обеспечивал 60-летний инженер предприятия.