В базе БТИ за февраль числится 301 сделка. Для сравнения, в феврале прошлого года на гродненском рынке недвижимости было всего 146 сделок — разница очень ощутимая, рынок недвижимости год начал активно, отмечают аналитики wikidom.by.
Продолжает оставаться высокой доля готовых новостроек, которых было 39% от всех сделок или 118 квартир, хотя привычная доля для гродненского рынка около 20%.
Основная часть продаж готовых новостроек пришлась на дома по улицам: Магистральная, Фолюш, Советских пограничников и Старомалыщинская.
Что касается цен, то тут видим рост стоимости метра до 696$, при чем росла как стоимость вторички, так и готовых новостроек.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут мы видим следующую картину, и вторичка и новостройки подорожали почти на одну и туже величину:
чистая вторичка стоила 749$ за метр, это + 23$ за месяц;
готовые новостройки составили 623$ за метр, это +24$ за месяц.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, видим следующую картину: дорожали все виды квартир, за исключением однокомнатных, но так как на гродненском рынке доля однокомнатных не такая высокая, то их падения в цене рынок почти не заметил.
Что касается остальных видов квартир, то они все дорожали, и если трехкомнатные и четырехкомнатные относительно не сильно, то двухкомнатные прибавили целых 43$ на квадрате, тем самым они компенсировали просадку прошлого месяца.
Если говорим про структуру сделок, то тут лидером продолжают оставаться двухкомнатные квартиры с долей рынка почти 48%, дальше идут трехкомнатные, которых было почти 27%, и только на третьем месте идут однокомнатные, которых было всего 24%. Из интересного, было продано всего 3 четырехкомнатных квартир, что непривычно мало для гродненского рынка — это всего 1%.
Самые интересные сделки по итогам месяца
самая дорогая квартира продалась на ул.Дзержинского с ценой в районе 90.000$, это была трехкомнатная, с квадратурой чуть менее 80 кв.м., в доме 2020 г.п.
самая большая по площади квартира была порядка 105 кв.м., это была четырехкомнатная в доме 2007 г.п., в районе ул.Победы.
в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира площадью 31 кв.м., в самом центре города, недалеко от здания облисполкома, в доме 1960 г.п. по ул. Ожешко, с ценой метра около 1230$.
Что касается рынка домов, то тут тоже было несколько сделок, которые обратили на себя внимание:
самый дорогой дом в Гродно стоил около 160.000$, это был дом в районе 170 кв.м., 2010-х годов постройки, и располагался он в р-не микрорайона Южный.
самый большой дом, который продался в феврале, был площадью около 200 кв.м., он также располагался в микрорайоне Южный, это был дом 2000-х годов постройки.
Все в Гродно знают трехэтажный особняк конца XIX века, построенный в стиле эклектики. Одну из его стен украшает известное всем гродненцам панно «Наука». Именно там была сделана интересная находка.
По словам фигурантки дела, взятки она давала из личных средств, поскольку ее зарплата зависела от объема продаж. А их как раз обеспечивал 60-летний инженер предприятия.